Подмяна на щранг в блок: стъпка по стъпка

Подмяната на щранг в блок е работа, която засяга всички апартаменти по една вертикала, затова успехът ѝ зависи колкото от майсторите, толкова и от организацията между съседите. Накратко: щрангът се сменя наведнъж от мазето до покрива (или поне в целия повреден участък), водата и канализацията по вертикалата се спират за определено време, а във всеки апартамент се осигурява достъп до тръбата. Ако щрангът тече, ръждясал е или канализацията по вертикалата често се запушва, частичните поправки обикновено само отлагат следващата авария.

По-долу описваме кога се налага подмяна, какви видове щрангове има, как протича работата стъпка по стъпка и какво трябва да подготвят живущите. Примерите са от практиката ни в панелните и тухлените блокове в Перник – Изток, Тева, Мошино, Проучване и центъра.

Какво е щранг и защо се износва

Щрангът е вертикалната тръба, която минава през всички етажи и към която се свързват апартаментите. В повечето блокове има поне два вида щрангове:

• Водопроводен щранг – за студена вода, а в някои сгради и за топла вода и циркулация. Обикновено е от поцинкована стомана.
• Канализационен щранг – отвежда отпадните води от баните и кухните. В по-старите блокове е от чугун или азбестоцимент, по-рядко от стара PVC тръба.

Водопроводният щранг корозира отвътре – губи сечение, водата става ръждива, а резбовите връзки към апартаментите започват да текат. Чугуненият канализационен щранг се разяжда, по вътрешните стени се натрупват отлагания, а муфите се разхлабват. Резултатът е теч, миризма и чести запушвания, най-неприятни за живущите на долните етажи.

Признаци, че щрангът трябва да се смени

Някои сигнали се виждат в собствения Ви апартамент, други се забелязват едва когато сравните проблемите със съседите.

При водопроводния щранг

• ръждива вода при няколко апартамента по една вертикала;
• слабо налягане на горните етажи, докато долу е нормално;
• течове по връзките към апартаментите, които се повтарят;
• видима корозия в мазето и в шахтите;
• спирателните кранове в мазето не затварят добре.

При канализационния щранг

• вода, излизаща през сифоните на първите етажи;
• миризма на канал в баните, особено по шахтите;
• мокри петна по тавана на долния съсед около шахтата;
• чести запушвания, които се повтарят след отпушване;
• пукнатини или ръждиви ивици по видимите части на тръбата.

Ако не сте сигурни откъде идва влагата, преди да се реши каквото и да е, е добре да се направи откриване на течове. Понякога причината е в една връзка, а не в целия щранг.

Частична или пълна подмяна

Това е първият въпрос, който съседите задават. Отговорът зависи от състоянието на тръбата.

Кога може частично

Ако повредата е локална – например спукана муфа на един етаж – а останалата тръба е в добро състояние, може да се смени само участък. Новата част се свързва към старата със специални преходни елементи.

Кога е нужна пълна подмяна

Ако тръбата е ръждясала по цялата дължина, ако теч има на няколко етажа или ако щрангът е от азбестоцимент, частичната поправка е само временно решение. Всяка нова връзка към стара тръба е потенциално ново слабо място. На практика пълната подмяна по вертикалата излиза по-изгодно в дългосрочен план, защото работата се организира веднъж, а не на всеки няколко години.

Материали за новия щранг

Изборът на материал определя колко дълго ще служи щрангът и колко шумен ще бъде.

За канализацията

Най-често се използват полипропиленови (PP) или PVC тръби с диаметър, съобразен с броя на апартаментите и консуматорите по вертикалата. PP тръбите с муфи и гумени уплътнения се монтират бързо и издържат добре на топлата вода от съдомиялни и перални. Където шумът е важен – например когато щрангът минава до спалня – има шумоизолирани тръби с по-дебела стена, които приглушават звука на течащата вода.

За водопровода

За водопроводния щранг се използват PPR тръби, а за топлата вода – армирани PPR тръби, които се разширяват по-малко при нагряване. На всеки етаж се поставя отклонение със спирателен кран, така че всеки апартамент да може да спира водата си, без да засяга съседите.

Скоби и ревизии

Качествените скоби с гумена подложка държат щранга стабилно и намаляват вибрациите. Ревизионните отвори на ключови места позволяват бъдещо почистване без къртене.

Подготовка и организация между съседите

Щрангът е обща част на сградата, затова решението за подмяната и разпределението на разходите се взимат от етажната собственост. Ето какво помага работата да мине гладко.

1. Оглед. Водопроводчик проверява щранга в мазето, в шахтите и в няколко апартамента и дава оценка какво е нужно.
2. Обсъждане със съседите. Домоуправителят или управителят на етажната собственост събира живущите по вертикалата и се договаря денят и обхватът на работа.
3. Достъп до всеки апартамент. Това е най-важното условие. Ако един съсед не осигури достъп, на неговия етаж остава стара тръба – и слабо място.
4. Освобождаване на шахтата. Живущите трябва да осигурят достъп до тръбата – да махнат вещи, понякога да отворят ревизионен отвор или да демонтират част от облицовка.
5. Предупреждение за спиране на водата. Всички по вертикалата трябва да знаят кога няма да има вода и кога не бива да пускат канала.

Добрата практика е да се окачи съобщение във входа няколко дни по-рано, с точната дата, часове и телефон за връзка.

Как протича подмяната стъпка по стъпка

Ето как изглежда типичната подмяна на канализационен щранг в панелен блок. При водопроводния щранг логиката е сходна.

Ремонт на баня: ВиК етапите и най-честите грешки

Идеалното ръководство за проблеми с налягането на бойлера

Капе предпазният клапан на бойлера – нормално ли е?

Тоалетното казанче тече постоянно – причини и ремонт

Как да изберем бойлер: обем, мощност и монтаж

Течове от тераси и покриви: как се откриват и отстраняват

Стъпка 1: Спиране и обезопасяване

Спира се водата по вертикалата и живущите се предупреждават да не ползват канала. В мазето се поставят съдове и защитно покритие, защото при рязането на стария щранг винаги излиза остатъчна вода и утайка.

Стъпка 2: Демонтаж на старата тръба

Старият щранг се реже на части – отдолу нагоре или по етажи, според конструкцията. Чугунът е тежък, затова частите се свалят внимателно. Ако тръбата е от азбестоцимент, се спазват специални мерки за безопасност – тя не се троши и не се реже на сухо, а се демонтира така, че да не се отделя прах.

Стъпка 3: Монтаж на новия щранг

Новият щранг се закрепва със скоби на всеки етаж, за да не се движи и да не предава вибрации. На подходящи места се поставят ревизионни отвори за бъдещо почистване.

Стъпка 4: Свързване на апартаментите

Във всеки апартамент се прави нова връзка от щранга към вътрешната инсталация. Ако вътрешните тръби са стари, точно сега е подходящият момент да се сменят поне първите метри. При водопровода се поставят нови спирателни кранове.

Стъпка 5: Проверка

Водопроводът се изпитва под налягане, а канализацията се проверява с пускане на вода от горните етажи, като се гледа всяка връзка за теч. Чак след това шахтите се затварят.

Стъпка 6: Възстановяване

Отворите в шахтите и в плочите се затварят. Добре е в шахтите да се остави достъпен ревизионен отвор, вместо всичко да се зазида – това улеснява бъдещите проверки.

Най-честите грешки

• Смяна само на няколко етажа без оценка на останалата тръба.
• Зазиждане на шахтата без ревизионен отвор.
• Неправилно закрепване – щрангът се движи, а връзките се разхлабват.
• Твърде малък диаметър на новата канализационна тръба.
• Пропуснат вентилационен изход над покрива – тогава сифоните се изсмукват и има миризма.
• Липса на координация – някой пуска вода по време на работа и наводнява мазето или долния апартамент.

Колко време отнема

При добра организация подмяната на един щранг във вход на панелен блок обикновено отнема от един до няколко работни дни, в зависимост от броя на етажите, материала на старата тръба и достъпа до шахтите. Най-много време губим не в самата работа, а в чакане на достъп до апартаменти. Затова подготовката е ключова. За ориентировъчни стойности вижте страница Цени, а точна оферта даваме след оглед.

Ако след подмяната искате да обновите и вътрешната инсталация, разгледайте нашите ВиК ремонти.

Кога да повикате водопроводчик

Обадете се, без да чакате, ако:

• от тавана на банята или кухнята капе вода около шахтата;
• на първия етаж излиза вода през сифоните;
• във входа има постоянна миризма на канал;
• няколко съседи имат ръждива вода или слабо налягане;
• правите ремонт на баня и искате да свържете новата инсталация към сигурен щранг.

Нашият водопроводчик в Перник може да направи оглед на вертикалата, да опише състоянието и да предложи план за работа, който съседите да обсъдят.

Често задавани въпроси

Кой плаща подмяната на щранга?

Щрангът е обща част на сградата, затова разходите обикновено се разпределят между собствениците по вертикалата или в целия вход, според решението на етажната собственост. Връзката от щранга към апартамента и вътрешната инсталация са за сметка на собственика.

Може ли да сменя щранга само в моя апартамент?

Технически е възможно да се смени участъкът, който минава през Вашето жилище, но старите части над и под него остават. Ако те са в лошо състояние, рискът от теч остава, а при Вас ще има две преходни връзки.

Колко време ще бъдем без вода?

Зависи от обхвата. При добра организация водата се спира за работното време, а вечер се пуска отново. Канализацията обикновено не бива да се ползва, докато се работи по нея.

Какво да правя, ако съседът не дава достъп?

Опитайте първо чрез домоуправителя. Обяснете, че без достъп на неговия етаж остава стара тръба и рискът от авария засяга и него. Понякога помага работата на неговия етаж да се насрочи в удобно за него време.

Опасна ли е старата азбестоциментова тръба?

Докато е цяла и не се троши, рискът е малък. При демонтаж обаче тя не бива да се реже или чупи на сухо. Затова работата трябва да се извърши внимателно, от хора, които знаят как.

Заключение

Подмяната на щранг е колективна задача, но решава проблеми, които иначе се повтарят години наред – течове, ръждива вода, миризми и запушвания. Направете оглед, обсъдете обхвата със съседите, осигурете достъп до всеки етаж и изберете съвременни материали с ревизионни отвори. Така следващата голяма намеса по вертикалата ще е нужна след много години.

Свързани статии и услуги

• Запушена кухненска мивка: причини, отпушване и превенция
• Методи за почистване на канализацията от миризми
• Услуга: Отпушване на канали в Перник